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本周五出讓 誰會摘得杭州首宗租賃宅地？
杭州首宗租賃宅地將於10月27日出讓。根據出讓文件所示，彭埠單元地塊采取“價高者得”的競價規則，該項目往後所建房屋隻租不售，並全部納入杭州房屋租賃信息服務和監管平臺管理。
浙江在線杭州10月24日訊（浙江在線記者張卉卉 通訊員杭房）杭州首宗租賃宅地將於10月27日出讓。根據出讓文件所示，彭埠單元地塊采取“價高者得”的競價規則，該項目往後所建房屋隻租不售，並全部納入杭州房屋租賃信息服務和監管平臺管理。
據悉，杭州市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室負責審查該地塊競買人資格。大傢關心的是，誰將摘得杭州首宗租賃宅地？
國有開發公司可能性最大
彭埠單元R21-20(2)地塊即杭政儲出[2017]69號住宅地塊，位於江幹彭埠單元內，東至公共租賃房天聚府項目，南至綠化帶，西至規劃源聚支路，北至同德路。地塊用地面積3.91公頃。
記者從相關出讓文件上看到，該地塊容積率不大於2.3，建築密度不大於28%，綠地率不少於30%，建築限高控制在50米以內。這些條件和普通宅地差不多，但樓面起價僅為5049元/平方米。周邊的新房如濱江德信東方星城成交價已達到4萬元/平方米左右。
9月13日下午，位於上海市浦東新區、長寧區和徐匯區的4宗租賃住房用地，被上海地產集團成功以16.88億元的底價摘得。4宗地僅有上海地產集團一傢競買人提交瞭競買申請。工商資料顯示，上海地產集團為上海市國資委下屬國有獨資企業，官網信息顯示其發展目標為“以更高的效率和更可持續的方式服務（上海）市委市政府，在服務市委市政府大局中做強、做優、做大地產集團。”
據悉，這是上海最新的一次租賃宅地出讓。近40天內，上海已有6宗租賃住房用地成功出讓，全部是被國企競得。此前於7月24日首次推出的位於浦東新區和嘉定區的2宗租賃住房用地，分別被上海張江（集團）有限公司和上海嘉定新城發展有限公司競得。上述兩傢企業分別為浦東新區國資委和嘉定區國資委下屬國有獨資企業。
相關人士分析認為，住建部等9部委在關於發展住房租賃市場的相關文件中，明確提出要充分發揮國有企業的引領和帶動作用，支持相關國有企業轉型為住房租賃企業。從上海近兩次租賃住房用地成交來看，國有企業先行先試的特點很明顯。
由此可見，杭州首宗租賃宅地被國有開發公司競得的可能性非常大。
裝配式建造，且配置公共自行車
首宗租賃宅地上建造的租賃住房將享受怎樣的配套？這可能是社會最為關心的。
據悉，該地塊配套公建建築面積不大於各地塊內地上總建築面積的10%，社區服務用房按不少於30平方米/百戶設置，養老用房按不少於20平方米/百戶設置且不少於200平方米。
值得關註的是，在一些充電樁及公共自行車停放點的配置上，租賃宅地非常具體:機動車配建指標按相關細則及相關要求配建各類停車位、充電樁或預留充電設施;公共自行車配建指標按相關號文配置公共自行車停放點，具體規模及位置在方案階段予以確定; 配置的公共自行車位可以按1：3抵減地塊需配設的自行車位。
地塊還規定，落實海綿城市建設要求，按照建築工業化要求全部實施裝配式建造等。
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